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現場ブログ
【京都市左京区】雨漏り放置もこれで解決！室内に入らず直す「パラペットカバー工法」の提案

山田（営業）：「お疲れ様です、社長！いやー、今日は冷え込みますね。そろそろスノボの板、メンテナンスしとかないとマズい季節になってきましたよ。」

吉岡（代表）：「お疲れ、山田。寒い時こそ筋トレやで。俺はベンチプレスの重量更新に燃えてるから、寒さは気にならんけどな（笑）。さて、冗談はさておき、今日行ってきた京都市左京区の現地調査の話をシェアしようか。かなり深刻な雨漏りの相談やったんや。」

山田：「左京区のお客様ですね。たしか、『数年前から雨漏りしてたけど、怖くて連絡できなかった』って仰ってた…。」

吉岡：「そう。お客様は『放置してしまった負い目』と、『家の中を見られるのが恥ずかしい』という葛藤を抱えておられた。だからこそ、今回は『室内に入らず、外から完全に直す』プランを提案してきたよ。同じような悩みを持つ方は多いから、詳しく解説していこう。」

数年放置した雨漏り…「パラペット」が限界でした

山田：「現場はどんな状況だったんですか？」

吉岡：「屋根そのものというより、『パラペット』と呼ばれる部分が原因やな。屋根の端っこにある、低い立ち上がり壁のことや（つまり、屋根の囲い部分ということです）。これを見てくれ。」

吉岡：「この壁のひび割れ、見えるか？これを構造クラック（貫通ひび割れ）と言うんやけど、表面だけじゃなく奥まで割れてる証拠や。」

山田：「うわっ、ぱっくり割れてますね…。下の防水処理も黒くなってますが、ボロボロじゃないですか。」

吉岡：「その通り。昔のシーリング（隙間埋め材）がカチカチに硬化して、もう防水の役目を果たしていない。ここから雨水が壁の内部にジャブジャブ入って、中の木材を腐らせている可能性が高いな。」

★プロの視点

なぜ「ひび割れ」が怖いのか？ 壁のひび割れを「ただの傷」と思ってはいけません。パラペットは屋根と壁のつなぎ目であり、雨を受ける最前線です。ここから入った水は、重力に従って柱や梁（はり）を伝い、見えないところで家全体を腐食させます。「部屋にポタポタ落ちてくる」時には、すでに内部は相当なダメージを負っていることが多いのです。

「安く直したい」けど「失敗したくない」お客様へ

山田：「お客様は『なるべくお金をかけたくない』とも仰ってましたが、コーキングで隙間を埋めるだけじゃダメなんですか？」

吉岡：「山田、そこがプロの見せ所や。確かに数万円で隙間だけ埋めることはできる。でも、この劣化具合だと1～2年で必ず再発する。その度にまた足場を組んで修理して…って繰り返したら、5年後にはトータルコストが倍以上になる。『安物買いの銭失い』にさせてしまうのが、一番プロとしてやっちゃいかんことや。」

山田：「なるほど…。目先の安さより、将来の安心ですね。」

吉岡：「それに、お客様は『家の中に入ってほしくない』という希望がある。だからこそ、今回は『パラペット板金カバー工法』を提案したんや。」

■ 提案内容：パラペット板金カバー工法

これは、今の壁を壊さずに、上から新しい金属の「鎧」を着せる工事です。

下地調整：腐食した部分を直し、平らにする。
透湿防水シート：万が一水が入っても排出できる高機能シートを貼る。
ガルバリウム鋼板：サビに強い金属で壁全体をすっぽり覆う。

吉岡：「これなら、既存の壁を解体しないから廃材も少ないし、工事中に室内に入る必要も一切ない。何より、向こう20年は雨漏りの心配がなくなる。」

山田：「『見るものが信者になる提案』ってやつですね！外からカバーするだけなら、お客様のプライバシーも守れますし、完璧な防水シールドになりますね。」