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【京田辺市】屋根から砂が落ちる？アスファルトシングルはカバー工法でお得に解決

山田：「吉岡社長、お疲れ様です！今日の京田辺市大住ヶ丘の現地調査、お客様がすごく不安そうでしたね。ベランダに黒い砂みたいなのがたくさん落ちてきて……。」

吉岡：「お疲れ様。そうだね。屋根の表面が劣化して剥がれ落ちていたから無理もない。私は普段の筋トレで筋肉を限界まで追い込むのが好きだけど、家の屋根は限界を突破する前に対処しないとダメだね。」

山田：「間違いないです！僕も週末スノボに行く予定ですが、用具のメンテナンスは命に関わりますからね。お客様は『大掛かりな工事になったらどうしよう』と心配されていましたが……。」

吉岡：「そこは安心していただいて大丈夫。今の屋根を解体せずに上から被せる『カバー工法（重ね葺き）』なら、廃材も出ず費用をグッと抑えて解決できるからね。今日はこの解決策を、同じようにお悩みの方に向けて詳しく解説していこう！」

【こんな症状はありませんか？】

屋根の表面が白くハゲてきたり、雨どいに黒い砂や石粒が溜まるようになったら危険のサインです。しかし、既存の屋根を壊さず新しい屋根材を被せる「カバー工法」を選べば、工期も短く、費用を抑えて雨漏りや強風の不安を根本から解決できます！

1. お客様からのご相談内容（屋根の色あせ・黒い砂の落下）

今回お伺いしたのは、京田辺市大住ヶ丘の戸建て住宅です。お客様からは、以下のような切実なお悩みを頂戴していました。

「屋根の表面が白っぽくハゲて見栄えが悪い」
「雨どいやベランダに黒い砂や石が大量に落ちてくる」
「屋根の端がめくれており、雨漏りしないか心配」
「カサカサに乾いた屋根が台風で飛んでいかないか怖い」
「放置しすぎたが、全部壊す大掛かりな工事しか無理なのか、安く済む方法はないか」

長年メンテナンスをしてこなかったことで、「一体いくらかかるのだろう」という不安が大きくなっていらっしゃいました。

2. 現地調査で判明した危険な状態

早速、実際に屋根に上って状態を診断いたしました。

こちらの屋根には「アスファルトシングル」と呼ばれる、シート状の屋根材が使われていました。耐用年数が超過しており、経年劣化によって表面の石粒が著しく剥がれ落ちている状態です。お客様がベランダで見つけた「黒い砂」の正体は、この屋根の表面の石粒でした。

さらに、接着力が低下して各所に「浮き」や「めくれ」が発生していました。このままでは、強風に煽られて屋根材が千切れて飛んでいったり、隙間から雨水が侵入して雨漏りに直結したりする大変危険な状態です。

★プロの視点コラム：なぜこの状態で「塗装」をしてはいけないのか？

「色がハゲているなら、ペンキを塗れば安く済むのでは？」と思われるかもしれません。しかし、今回のように屋根材自体が寿命を迎え、めくれや剥がれが起きている状態で表面だけを塗装しても、すぐに塗膜ごと剥がれてしまい全く意味がありません。逆に、雨水の逃げ道を塞いでしまい、雨漏りを悪化させる原因にもなります。プロの視点から見て、この状態での塗装メンテナンスは絶対に推奨できません。