皆様こんにちは！「街の屋根やさん京都南店」代表の吉岡です。

さて今回は、京都府京田辺市にお住まいのお客様より「ふと屋根を見上げたら、瓦がボロボロになっていて怖い」というSOSのご相談をいただき、現地調査へ伺ってまいりました。

屋根のヒビ割れやサビ、白い詰め物の剥がれなどは、すべて雨漏りに直結する危険な初期サインです。

今回は、実際の現場写真をご覧いただきながら、どのような状態だったのか、そして雨漏りの不安を根本から解決するためのご予算に合わせた3つの修理プラン（お見積もり）をご紹介いたします。

ふと見上げた屋根に異変！京田辺市のお客様からのSOS（ご相談内容）

お客様はご自宅の屋根を下からふと見上げた際、あちこちが傷んでいることに気づき、大変驚かれたそうです。具体的には以下のような切実なお悩みを抱えておられました。

• 「瓦の表面がバキバキに割れて、中の土のような部分が見えている。破片が落ちてこないか怖い」

• 「屋根の溝にある水が流れる金属が真っ赤にサビていて、今にも穴が空きそう」

• 「屋根のてっぺんにある白い詰め物がポロポロと剥がれて、隙間ができている」

• 「次の大雨で雨漏りして、家の中の柱や天井まで腐ってしまわないか不安。修理費用も心配…」

ご自宅を守る屋根がこのような状態になっていれば、不安になるのは当然です。私たちプロがしっかり現状を把握し、解決へ導きますのでご安心ください。

ドローンで徹底調査！瓦の割れや金属のサビの現状とは？（現地調査）

ご挨拶の後、安全かつ屋根全体を隅々まで確認できるよう、最新のドローンや高所カメラを用いて詳細な調査を行いました。

屋根の上は、お客様の想像以上に経年劣化が進行していました。

1. 瓦の「凍て割れ（凍害）」による破損

ツヤのある昔ながらの日本瓦（釉薬瓦・ハイシルバー色）の表面が大きく割れていました。

これは「凍て割れ」と呼ばれる現象です。

瓦に染み込んだ水分が冬場の寒さで凍って膨張し、瓦を内部から破壊してしまう症状です。

2. 「谷板金（屋根の溝の金属）」の激しいサビと腐食

屋根と屋根が交わる谷間の部分には、雨水を雨樋へ流すための金属製の溝（谷板金）があります。

ここが真っ赤にサビて腐食し、ボロボロになっていました。

谷板金は屋根の中で最も雨水が集まる場所であり、雨漏りの原因ナンバーワンとも言える重要な箇所です。

3. 「漆喰（しっくい）」の劣化と剥がれ

屋根のてっぺん（棟瓦）をしっかりと固定している白いセメントのような詰め物を「漆喰」と呼びます。

この漆喰が劣化してポロポロと崩れ落ち、瓦との間に大きな隙間ができていました。

ここから雨水が吹き込むと、屋根内部の土が流出し、最悪の場合は屋根のてっぺんが丸ごと崩壊する危険性があります。

放置はNG！プロが教える雨漏りの本当の怖さ

★プロの視点コラム：なぜ放置すると危険なのか？

「まだ部屋の中に水は落ちてきていないから大丈夫」と思われるかもしれませんが、それは大きな間違いです。

表面の瓦が割れたり、金属に穴が空いたりすると、その下にある防水シートや木材（野地板）に直接雨水が染み込みます。
この内部の木材が腐ることこそが「雨漏り」の本当の怖さです。

部屋の天井にシミができる頃には、見えない屋根裏の柱が広範囲にわたって腐朽しており、大工工事なども必要になって修理費用が数百万円単位に跳ね上がるケースも珍しくありません。

だからこそ、症状が表面化している今の段階での対処が、最も賢く経済的なのです。

ご予算と目的に合わせた「松・竹・梅」の3つの修理プラン

私たちは「屋根工事＝専門用語で分かりにくい、無理やり高い契約を迫られそう」というイメージを払拭するため、お客様のご予算と今後のライフプランに合わせた3つの明確な選択肢（松・竹・梅）をご提案いたしました。

【松プラン】屋根全体の葺き替え工事（抜本的解決）

古い瓦と下の土をすべて撤去し、非常に軽量でサビに強い最新の屋根材（ガルバリウム鋼板など）へ新しく葺き替えるフルリフォームです。

• メリット：屋根が劇的に軽くなり地震時の落下リスクが減少。今後の雨漏り不安を数十年単位で完全に払拭できます。 長く安心して住み続けたい方に最適です。

【竹プラン】谷板金全交換＋漆喰詰め直し＋瓦差し替え（標準修理）

雨漏りの危険度が高い部分を徹底的に直すプランです。サビた谷板金をサビに強いステンレス製品に全交換し、劣化した漆喰は古いものを全て取り除いて新しく詰め直します。
割れた瓦は同等の新しい瓦へ差し替えます。

• メリット：費用を抑えつつ、現在抱えている雨漏りリスクを確実に取り除く、一番人気のコストパフォーマンスに優れたプランです。

【梅プラン】部分補修・応急処置（一時的な雨漏りガード）

割れた瓦を専用の防水テープやシーリング材で塞ぎ、漆喰の隙間を簡易的に埋める応急処置です。

• メリット：とにかくすぐに直近の大雨だけをやり過ごしたい、近日中に家を手放す・建て替える予定がある場合の最低限のプランです。

修理費用と工事にかかる日数の目安

今回の現地調査に基づくご提案内容の目安です。お見積もりは分かりやすい内訳でご提示しております。

【今回の参考情報】

※もし、昨今の強風や雪などの「自然災害」が原因で瓦が割れていると判断できた場合は、ご加入の火災保険が適用できる可能性もございます。

実利に直結するサポートも私たちがしっかりとお手伝いいたします。

京田辺市周辺の屋根トラブルは「街の屋根やさん京都南店」へ！

今回は京田辺市での調査レポートでしたが、私たちは宇治市・城陽市・八幡市など、京都府南部を中心とした幅広いエリアへフットワーク軽く駆けつけます！

「うちの屋根も、下から見るとちょっと変かも…」

「専門用語ばかり言われないか不安…」

そんな時は、ぜひ一度ご相談ください。点検からお見積もりのご提出までは完全無料です。

お客様がご納得されるまで、一切の契約は迫りませんのでご安心を。

私、吉岡が数値と根拠を持って、一番損をしない最適なご提案をお約束いたします！

あわせて読みたい関連事例・お役立ち情報

今回の症状に関連する詳しい解説記事です。ぜひ参考にしてみてください。

• 屋根・瓦・漆喰の凍害を防ぐ！たった２つの方法
• 屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
• 傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ