こんにちは！「街の屋根屋さん京都南店」代表の吉岡です。

さて今回は、京都市山科区にお住まいのお客様から、「長年住んで、そろそろカラーベスト（昔からある薄い板状の屋根材）をリフォームしたい」というご相談をいただき、現地調査に伺ってきました。

結論から申し上げますと、今回の屋根には解体費用を抑えつつ断熱性・耐久性を飛躍的に高める「屋根カバー工法」をご提案しました。

実際の調査の様子から提案内容まで、詳しくレポートしていきます！

1. 山科区での現地調査：ドローンによる屋根全体の確認

今回は、お客様に安全かつ正確に屋根の状況をご覧いただくため、ドローンを活用して調査を行いました。

屋根に上がらなくても、ドローンなら屋根の全景や死角になりやすい箇所まで、iPadの画面を通じてお客様と一緒にリアルタイムでご確認いただけます。

2. 現状調査（Before）：色褪せとコケの発生状況

映像を確認していくと、全体的な経年劣化が見受けられました。

現場の状況としては以下の通りでした。

• 塗膜（表面の塗装）の剥がれによる、著しい色褪せ
• 屋根材の継ぎ目を中心に、広範囲なコケ・藻の繁殖
• 棟板金（屋根のてっぺんにある金属のカバー）周辺の退色

見た目が古くなっているだけでなく、屋根材そのものがダメージを受けているサインが出ていました。

3. プロの視点：なぜコケや色褪せを放置すると危険なのか？

★プロの視点コラム：屋根のSOSサインを見逃さないで！

屋根の色褪せは、「表面の防水効果が切れていますよ」という最初のサインです。防水効果が切れたカラーベスト（スレート屋根）は、雨水をスポンジのように吸い込むようになります。

常にジメジメと水分を含んだ状態になるため、コケや藻が繁殖しやすくなるのです。
これを放置すると、冬場に吸い込んだ水分が凍って膨張し、屋根材をパリッと割ってしまう「凍害」という現象を引き起こす危険性があります。

また、ひび割れた箇所から雨水が浸入すれば、内部の防水シートや木材を腐らせ、最終的には深刻な雨漏りに繋がります（つまり、お家全体の寿命を縮めてしまうということです）。

4. 解決策のご提案：長期的に安心な「屋根カバー工法」

この状態の屋根にただ塗装（ペンキ塗り）を行っても、数年でまたすぐに剥がれてしまう可能性が高いです。

そこで今回、根本的な解決策として「屋根カバー工法」をご提案しました。

カバー工法とは、今の屋根を剥がさずに、その上から新しい防水シートと軽量な屋根材を被せる（カバーする）工事です。 今回ご提案した屋根材は、「スーパーガルテクト」などの超高耐久なガルバリウム鋼板（サビに極めて強い金属屋根）です。

• 既存の屋根を壊して捨てる「撤去・処分費」を大幅に削減できるため、費用対効果が抜群です。
• 断熱材が一体化している金属屋根なので、夏は涼しく、冬は暖かいお家になります。
• メーカーの穴あき25年保証に加え、当社の自社施工保証もお付けするため、長期的な安心感をお約束します。

5. 参考費用と工期のご案内

今回の調査に基づく、お見積もりの目安をご案内しました。

【今回の参考情報】

参考費用：約80万円〜120万円（税別 / ※屋根面積60〜80㎡を想定。足場代、ルーフィング（防水シート）敷設、本体工事、役物板金等を含むカバー工法の概算数値。条件や劣化状況により変動します）

工期：約7日～10日間（足場架設から解体まで）

6. 無料点検のご案内とあわせて読みたい記事

今回は【京都市山科区】での調査でしたが、私たちは【宇治市】・【城陽市】・【京田辺市】など、京都府南部エリアへもフットワーク軽く伺います！

「うちの屋根も白っぽく色褪せてきた」「コケが生えている気がする」と少しでも不安を感じたら、ぜひお気軽に「街の屋根屋さん京都南店」の無料点検をご活用ください。私がドローンを持って、しっかりとお家の健康診断をさせていただきます！

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