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現場ブログ
【京田辺市】陸屋根の水溜まりをウレタン防水で改修！10年安心の屋根へ

こんにちは！街の屋根やさん京都南店の代表、吉岡です。

今回は、京都府京田辺市にお住まいのお客様からいただいた「陸屋根（平らな屋根）の水溜まりと雨漏りの不安」に対する現地調査の様子と、プロとしての解決策をご紹介します。

まずは結論として、表面的な補修ではなく、古いシートを撤去して湿気を逃がす「ウレタン防水」を全面施工することで、雨漏りの不安を根本から解消できます。

調査内容：過去の補修跡が目立ち、水が溜まる陸屋根

お客様からは、「過去の補修跡が汚く、雨の日に水が溜まってしまう。室内の天井にシミもできており、本格的な雨漏りにならないか不安」という切実なお悩みをいただきました。

さっそく屋上に上がり、現場の状況を精査しました。

現場は、塩ビシート防水（塩化ビニール製のシートを貼り付ける工法）が施されていましたが、すでに耐用年数の15年を大きく超過していました。

シート全体に浮きやたわみが発生しており、継ぎ目には不適切なコーキング補修（隙間を埋めるゴム状の樹脂を上から塗りたくるだけの打ち増し）がされていました。

また、壁との境目である「立上り部分」も剥がれ落ちており、防水層としての役割を果たしていませんでした。

プロの視点コラム：なぜこの状態を放置すると危険なのか？

「とりあえずコーキングで穴を塞いでおけば大丈夫だろう」と考えるのは非常に危険です。

継ぎ目に上塗りするだけのその場しのぎの補修では、内部に侵入した水分を閉じ込めてしまい、太陽の熱で水蒸気になった湿気が逃げ場を失ってシートをさらに膨らませてしまいます。

天井にシミができているということは、すでに防水層の下にある建物の骨組みにまで水が回っている証拠です。

このまま放置すれば、雨漏りによる木材の腐朽や鉄骨のサビに繋がり、数百万円規模の大規模改修が必要になってしまいます。

診断とご提案：長寿命化を実現するウレタン防水（通気緩衝工法）

この状況を改善するため、私たちからは「ウレタン防水（通気緩衝工法）」による全面防水改修をご提案しました。

前述したように、その場しのぎの補修では1〜2年で再発する確率が極めて高いです。そこで、まずは既存の劣化した防水シートをすべて撤去し、下地から綺麗にやり直します。

今回提案した「ウレタン防水（通気緩衝工法）」とは、液体状の防水材を塗り重ねてつなぎ目のない防水層を作る工法です。最大の特徴は、下地と防水材の間に「通気緩衝シート」という特殊なマットを敷き、さらに「脱気筒（だっきとう：内部の湿気を外に逃がす小さな煙突のようなもの）」を設置することです。

この「呼吸する屋根」の仕組みを採用することで、下地に溜まった水分を外へ逃がし、今後の防水層の膨れや剥がれを劇的に防止します。 継ぎ目がないため雨水が侵入する隙もなく、さらに「10年間の施工保証」をお付けすることで、長期的な視点でのランニングコスト（維持費）を確実におさえることができます。

今回のお見積もり内容

お客様の不安を取り除き、実利と安心をお届けするための参考費用と工期です。

【今回の参考情報】

参考費用：約65万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します） ※施工面積40㎡想定。既存シート撤去費・下地調整・ウレタン防水通気緩衝工法・トップコート仕上げ一式を含みます。

工期：約7日間

陸屋根の雨漏り不安は、私たちにお任せください！

今回は【京都府京田辺市】での現地調査でしたが、私たちは【宇治市・城陽市・八幡市】へもフットワーク軽く伺います！

「天井のシミが大きくなってきた」「他社の見積もりが高くて適正かどうかわからない」といったお悩みはありませんか？屋根の劣化は自然に直ることはありません。

被害が拡大して無駄な出費が増える前に、ぜひ一度「街の屋根やさん京都南店」の無料点検をご活用ください。

ベテランの職人目線で、専門用語を使わずにわかりやすく、あなたの家に一番無駄のない最適なプランを数値化してご提案します。