京都府城陽市で、白っぽく変色しコケが出てきたスレート屋根を点検しました。

結論からお伝えすると、変色やコケだけですぐ雨漏りするとは限りません。 しかし、屋根表面の防水性が落ちているサインで、ひび割れや板金まわりの劣化がある場合は、塗装だけでは雨漏りリスクを抑えきれないことがあります。

今回は、城陽市のお客様から 「2階の窓から屋根を見ると、白っぽく色あせてオレンジ色のコケのような汚れが出ている」 とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

この記事では、以下のポイントについて分かりやすく解説します。

• 変色やコケが知らせる屋根のサインと雨漏りリスク

• 塗装で済むケースとカバー工法が必要な状態の見極め方

• 【2026年最新】カバー工法の一般的な費用と工期目安

★プロの視点：なぜコケが生えるのか？放置するリスクとは

2. 塗装で直る？カバー工法が必要なサインとは

スレート屋根の色あせやコケが出ていても、屋根材の割れや反りが少なく、下地の傷みが軽い場合は、屋根塗装で対応できるケースもあります。

一方で、今回のようにお客様の屋根材の一部にひび割れ・欠けが見られたり、反りが目立つ場合や、防水紙（屋根材の下に敷かれている最後の防水層）の劣化が疑われる場合は、塗装だけでは雨漏りリスクを抑えきれません。

その場合は、既存屋根の上から新しい防水シートと軽量金属屋根を重ねる屋根カバー工法が有効です。

カバー工法であれば、既存屋根の上に新しい防水層と屋根材を施工するため、劣化した屋根表面をそのまま塗るよりも、雨漏りリスクを大きく抑えやすくなります。

屋根材のひび割れがある場合、塗装ではなくカバー工法を選ぶケースもあります。

こちらの記事も参考にしてください。 → 城陽市で屋根のひび割れ？カバー工法で雨漏りを防ぎ70万円削減！

3. 見落としがちな板金・水切りまわりの劣化

屋根の表面だけでなく、雨水が集中しやすい接合部分の点検も重要です。

• 棟板金（むねばんきん）：屋根の一番高い部分に取り付けられている金属部材です。

• 壁際水切り（かべぎわみずきり）：外壁と屋根のつなぎ目から雨水が入らないようにする金属部材です。

これらの部分や谷部分、雨樋まわりは雨水が入り込みやすく、下地が劣化している場合は板金の交換や防水処理をしっかりと行う必要があります。

城陽市でスレート屋根の雨漏り不安からカバー工法を検討された事例は、こちらでも詳しく紹介しています。

→ 城陽市で雨漏り不安！スレート屋根をカバー工法で解決し費用も削減

4. カバー工法の参考費用と工期目安

【今回の参考情報】

参考費用：約90万〜180万円前後が目安（税別） ※屋根面積、足場の有無、使用する屋根材、棟板金や雨樋の交換範囲によって金額は変わります。


工期：約5〜10日間が目安 ※天候や屋根の形状によって前後する場合があります。

スーパーガルテクトを使ったカバー工法の流れを確認したい方はこちらをご覧ください。

→ 京都府城陽市にて雨漏り無料点検後のスーパーガルテクトカバー施工工事

5. 京都府南部の屋根無料点検はお任せください

2階の窓やベランダから見て、屋根が白っぽく変色している場合や、オレンジ色・緑色のコケが増えている場合は、屋根表面の防水性が落ちている可能性があります。

「塗装で済むのか」 「カバー工法が必要なのか」 「今すぐ工事しないと雨漏りするのか」

この判断は、屋根材の割れ・板金まわり・防水紙の状態を確認しないと分かりません。 街の屋根やさん京都南店では、城陽市・宇治市・京田辺市・八幡市周辺の屋根点検とお見積もりを無料で行っています。

高額な工事を決める前に、まずは現在の屋根状態を確認してください。 経験豊富なスタッフが、無駄を省いた最適なご提案をいたします！