右京区で築年数４５年の5階建てのマンションの漏水調査を行いました
2023.12.04
京都市右京区で建築年数が４５年の５階建RC造のマンションの最上階の部屋の窓の雨漏りの現地調査に行ってまいりました。RC造とはいえ４５年という長い時間が経過している建物なので、リフォーム履歴も複数回あり、数年に１回は水漏れや雨漏りがしてその度に修理をしているとのことでした。最上階の…
京都府宇治市でセキスイかわらUで酷く経年劣化した屋根の無料点検
こんにちは。
街の屋根やさん京都南店です。
本日のブログはセキスイかわらUの現地調査です。
京都府宇治市にお伺いいたしました。
インターネットで検索していただきお問合せをいただきました。
ご依頼の内容は「築40年の物件を3年ほど前に購入したが最近屋根からポロポロと欠片が落ちてくるので点検して欲しいです。」
セキスイかわらUはアスベストが含まれているものもあるで、人的被害に及ぶ前に早速現地調査していきます。
屋根の修繕工事は私たち街の屋根やさん京都南店にお任せください。
ここまでやります無料点検 ⇐是非ご覧ください。
セキスイかわらUは見た目からでは分からない。
非常に丈夫なものもあれば、非常に脆いものもあります。
見た目では分からないことも多いので、私たち屋根職人を悩ませます。
頑丈な商品でも脆い商品でも、セキスイかわらUの販売が終了してから30年近く経過しているので、葺き替えやカバー工法が必要な時期にもなりますね。
非常に丈夫なものもあれば、非常に脆いものもあります。
見た目では分からないことも多いので、私たち屋根職人を悩ませます。
頑丈な商品でも脆い商品でも、セキスイかわらUの販売が終了してから30年近く経過しているので、葺き替えやカバー工法が必要な時期にもなりますね。
セキスイかわらUは瓦の形をしたセメント瓦です。
セキスイかわらUは葺き替えの瓦としてではなく、スレート屋根などのカバー工法用の屋根材として開発されました。
1970年～2007年までのロングセラーでした。
脆いタイプのセキスイかわらUは、
●塗膜がとても剥がれやすいです。
通常の屋根でも勿論塗膜は剥がれますが、セキスイかわらUの塗膜が剥がれる期間は非常に短いです。
スグに剥がれてしまうので、再塗装は難しいです。
●ヒビ割れが起こりやすく、割れやすいです。
物理的に何か物が当たったとかではなく、いつの間にか割れていて割れが進行して雨漏りが発生して、屋根材の割れに気付いた人も多いです。
●屋根材自体がポロポロと崩れてくる。
剥離と剥落でポロポロ塗膜が落ちて、白い基材がむき出しになる。
セキスイかわらUは非常に脆い屋根も存在するので、
屋根が気になるからと言って、絶対に屋根に上らないでください。
今回ご依頼いただいたお宅もポロポロと欠片が落ちてくるとのことだったので、
今回のお客様の屋根はノンアスベストの屋根でしたが、屋根面全体の劣化も進んでいることから、葺き替えをご提案させていただきました。
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