京田辺市で自社ビルの違法建築小屋部分で雨漏り、原因は屋根材の欠損で足場の設置に高額なコストが必要
2024.11.17
京田辺市で自社ビルの屋上に、違法建築で建てられた小屋から雨漏りが発生しご相談をいただいた事例を紹介していきます。ビルなどの屋上への小屋設置は、クリアしなければいけない問題が非常に多く一般的な物件ではありません。結果として足場の設置もコストが非常に高い現場だったため、室内から搬入で…
京都府宇治市で隣接住宅の外壁施工後に瓦ズレが発生し雨漏りが発生
こんにちは。
街の屋根やさん京都南店です。
本日のブログは現地調査ブログです。
京都府宇治市にお伺いいたしました。
インターネットで検索していただきお問合せをいただきました。
ご依頼の内容は「隣接している隣の家の外壁工事後に雨漏りが発生するようになってしまった。」です。
外壁と取り合いの不具合で雨漏りが発生している症状の疑いがあるので早速現地調査していきます。
屋根の修繕工事は私たち街の屋根やさん京都南店にお任せください。
ここまでやります無料点検 ⇐是非ご覧ください。
私たちが点検に訪問する前に、お客様自身で屋根の状態を梯子を掛けて覗いて確認したようです。
お客様が言うには、素人の私が見ても瓦がズレているのが分かると言われていました。
早速私たちも屋根に上らせていただきました。
つち葺き工法の屋根なのでもちろん経年劣化で、土が痩せてしまい瓦の位置がズレてしまうのは想定内です。
こちらは棟瓦の丸瓦の下に棟の高さを出すために使用しているのし瓦が飛び出すように、ズレています。
何かしらの衝撃などが加わりズレてしまったのでしょう。
こちらも想定内です。
こちらの瓦は、割れてしまっています。
まだ割れてから間もないようです。
もしかすると、工具などを瓦の上に落としてしまって割れたかもしれません。
ここからが酷いものでした。
隣の家との取り合いに箇所になります。
恐らく外壁工事をするにあたって、足場を組んでいたであろう箇所の瓦が複数個所にわたって割れていたり、ズレが発生しています。
こんな状態では、雨の日に雨水が容易に浸透してしまいます。
屋根として機能していません。
こんなに瓦が割れていたりズレていたりしていては、施工者の職人も気付くハズです。
見て見ぬふりで去っていったのでしょう。
悪徳です。
お客様は近隣トラブルを避け、事を荒立てることを望んでいませんでした。
後にリフォームも考えているから、この際補修も兼ねて見積りを依頼されました。
良い人過ぎます。
割れやズレが発生している瓦の部分補修の見積りと、
葺き替えで衝撃に強く軽いスーパーガルテクトのご提案をさせていただきました。
雨漏り無料点検・見積り・ご相談無料です！
ご要望に沿った内容でご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
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