宇治市の中古物件リノベ前に必見！下屋根の熨斗瓦脱落と棟漆喰劣化で雨漏りリスク増大
2026.03.21
こんにちは！街の屋根やさん京都南店、代表の吉岡です。 最近は朝晩冷え込む日も増えましたが、常に万全のコンディションでお客様の元へ伺います。 さて前回に続き、京都府宇治市にて中古物件をご購入されたお客様の現地調査レポートです。前回は大屋根（2階の屋根）の棟漆喰（むねしっくい）とアン…
京都府宇治市で凍て割れしたいぶし瓦補修工事と棟の積み替え
屋根から瓦や白い塊が落ちてきて困っていると、京都南店にお問い合わせがありました。 現地調査に伺いました。 瓦が凍て破れ（寒気で凍り付き割れてしまった瓦）ていたり、棟部分の面戸漆喰が剥がれ落ちていました。 白い欠片の正体は面戸漆喰の欠片でした。 京都南店に施工をお願いした決めたは、細かな部分までの写真を見せながら説明してくれた事。 これから起こり得るあらゆる可能性を説明してくれた上で最善と思われる方法を提案してくれた事。 相見積もりをしていた他業者よりも資料、説明が丁寧だったので京都南店さんに決めました
宇治市 屋根補修工事,屋根葺き替え,棟瓦取り直し,漆喰詰め増し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き替え,棟瓦取り直し,漆喰詰め増し
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- いぶし瓦
- 築年数
- 50年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80万円
- 建坪
- 50坪
雨の多い日本では屋根の水掃けが重要で、深い軒が雨が風で吹き込みを防いでくれます。
軒が深いと外壁にかかる雨風での負担が少なく外壁も長持ちします。
近年の都市型物件では隣接する住宅との距離が取れずに軒の短い住宅が増えています。
外壁には杉板も使用されています。
下屋根（2階建て住宅の1階の屋根）の棟部分です。
真ん中の灰色部が漆喰です。
劣化でひび割れています。漆喰自体の寿命は一般的に20年と言われています。
今回にM邸宅は築50年なので、築年数から考えると長持ちした漆喰です。
左下の瓦も良く見ると欠けているのが分かります。
降り棟と隅棟部の取り合い箇所。
漆喰が剥がれ棟の瓦の土台となる葺き土が見えています。
降り棟と隅棟部の取り合い箇所。
のし瓦が割れています。
漆喰が劣化して瓦との間に隙間が出来ています。
水に強い杉も築50年ともなると劣化みられ板の反り返りがあります。
杉板と下屋根の取り合い部にも瓦が割れている箇所がありました。
立派な高さのある棟ですね。
のし瓦7段と鴈振り瓦1段の8段の高さのある立派な棟です。
1番上の瓦がズレているの分かりますね。
いぶし瓦の劣化での変色と割れている瓦も見受けられます。
瓦が凍てついて割れるとは、何かがあたって割れたとかではありません。
瓦は土で出来ているので経年で水分を含み季節が寒くなると瓦に含まれた水分が膨張し瓦が避けるように剥離して割れてしまいます。
これを凍て割れと言います。
後にbefore写真で使います。
面戸漆喰も劣化で剥がれ落ちています。
おいあて瓦の割れと面戸漆喰の剥がれ箇所も
複数箇所見られます。
鴈振瓦、のし瓦をめくると瓦の土台となる葺き土が表れます。
土葺き工法は土の重さを利用して屋根瓦を葺く工法です。
昭和20年以前に建てられた住宅の瓦屋根には土葺き工法が採用採用されている事が多いです。
土葺き工法は土の重さを利用して屋根瓦を葺く工法です。
昭和20年以前に建てられた住宅の瓦屋根には土葺き工法が採用採用されている事が多いです。
新しく葺き土ひいてから凍てつき割れで損傷していた、おいあて瓦を葺いていきます。
おいあて瓦は軒から棟に向かって順番に葺いていった頂点部分で最終的な高さを調整する瓦になります。
なので高さに応じて瓦を切断して高さ調整します。
頂点に土の見える隙間が無くなっていますね。
連続する下屋根棟棟部もおいあて瓦を葺いていきます。
面戸漆喰はシルガードより強度が強く長持ちします。
職人の手技で面戸漆喰の面をキレイに仕上げていきます。
今回施工する棟は8段で1日で施工してしまうと、重みでのし瓦がズレてしまうため3日間わたって乾燥させながら順番に積み上げていきます。
ひび割れしていた漆喰箇所も新たに漆喰で補修していきます。
雨押え箇所の補修。
隅棟部のひび割れしていた面戸漆喰箇所も新たに漆喰で補修していきます。
雨押えは既存の雨押えを使用します。
棟の1番上に鴈振り瓦を積み上げ8段の棟が仕上がりました。
これで今回の凍て割れしたいぶし瓦補修工事、棟の葺き替え、面戸漆喰の剥がれ補修工事が完工しました。
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