城陽市の瓦屋根で広範囲にズレ・歪みが生じている事例、広範囲のズレや歪みが生じた屋根は葺き替え工事がおすすめ
2024.12.29
城陽市にて瓦屋根の現地調査を実施した事例にて、特に経年劣化が進行した箇所の調査を実施した事例記事の続きを紹介していきます。劣化がひどく進行した瓦屋根は、下地のメンテナンスが実施できる葺き替え工事の実施がおすすめです。前回のブログ▼城陽市で劣化がかなり進行した瓦屋根部分の現地調査、…
京都府長岡京市で台風被災した賃貸物件のリッジウェイ葺き替え工事
京都府長岡京市の屋根葺き替え施工事例です。 台風で屋根が被災していたことは以前から知っていたが、予算の関係上工事に踏み出せていなかった。 隣の家と連結した屋根であることも懸念要因としてありました。 今回相談した街の屋根やさん京都南店にお見積りを依頼しました。 連結する隣の住人に方にも取り持って説明していただけた事と、火災保険の説明もしていただき、施工をお願いすることになりました。
長岡京市 屋根葺き替え,棟板金交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,棟板金交換
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 旭ファイバーグラスリッジウェイ
- 施工内容その他
- カラーベストからリッジウェイに葺き替え
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 5年
- 建坪
- 20坪
現地調査。
屋根に登らせていただきました。
棟の板金が台風でどこかに飛んで行ってしまった様です。
手前の屋根材(カラーベスト)が飛散しています。
他の屋根材をみても色合いが変色していて劣化しているのが目で見て分かります。
棟を止めている釘や、屋根材を止めている釘部分も劣化して腐っているようです。
この状態では次に大きな台風が来たら、残りに屋根材も飛んでいかないか心配になりますね。
屋根材下の防水シートの劣化も気になりますね。
左上のケラバ板金の錆びも気になります。
屋根が飛散した箇所を更に拡大すると棟板金を固定している釘が浮き出しています。
これでは釘の隙間の遊びが出来て、吹きかかる風圧で揺れ動きドンドン釘の隙間が拡がり、棟板金がまた飛んで行ってしまいます。
屋根の一番頂点にある棟部は台風等の風や雨を一番受け止める屋根の要となる箇所です。
度重なる風災に耐えてくれた証ですね。
屋根部を反対からみた状態です。
棟板金の土台となる貫板(ぬきいた)が水を含み湿気ているのが分かりますね。
屋根材のカラーベストも劣化でひび割れしています。
カラーベストの耐久年数はメーカー側でも20年～30年と公表されています。
目安となる年数を過ぎれば雨漏りや表面的な劣化が無くても屋根材の葺き替えがおススメです。
目安となる年数を過ぎれば雨漏りや表面的な劣化が無くても屋根材の葺き替えがおススメです。
建物の揺れにより釘も動き釘穴が拡がっている証拠ですね。
コチラは連続するお隣の屋根です。
お隣のお住まいの方が破損状況が大きいですね。
今回のＹ邸宅の棟板金は隣の棟板金から連なって、飛散した事が分かります。
上2/3くらいの灰色部と1/3くらいの青くくすんでいる所が、連続屋根の切り離し部です。
今回の作業は足場が組まれていないので、後ろに落ちないように注意が必要です。
屋根職人には屋根職人用のグリップ力の強い屋根専用靴も存在します。
屋根から滑り落ちないように慎重に作業していきます。
連続屋根を切り離し、カラーベスト(屋根材)をめくった状態です。
防水シートにも劣化がみられ破れてしまっている箇所もあります。
フラットな屋根のハズですが、小屋を支えている小屋梁が飛び出しているので、屋根勾配の角度に合わせて削っていきます。
削り終わりです。
これで新しい屋根材がフラットにきれいに吹くことが出来ますね。
野地板（構造用合板）を貼っていきます。
キレイなフラットになっていますね。
どんな仕事でも下地がとても仕上がりに影響します。
どんな仕事でも下地がとても仕上がりに影響します。
見えない箇所もしっかり丁寧に施工していきます。
軒先板金板金でしっかり雨仕舞します。
適確に屋根から流れてきた雨水を雨樋に排水するためには取り付け角度も重要になります。
軒板金の次はアスファルトルーフィングと言われる防水紙を前面に貼っていきます。
こちらも雨の流れを意識して、軒から棟にむかって順番に貼っていきます。
重なる部分を意識することで雨水の侵入を防ぎます。
防水紙の重なり方をよく見ると、棟部の防水紙から軒先まで段々に雨水が流れていくのがイメージ出来ますね。
防水紙の次はいよいよ屋根材を葺いていきます。
今回使用するのがリッジウェイです。
リッジウェイは軽量で耐久性に優れている事が特徴です。
粒状彩色石のグラデーションカラー深みのある表情を屋根に与えます。
仕上がりが楽しみです。
仕上がりが楽しみです。
切断した屋根部の取り合いを、切断部から雨水が侵入しないように施工していきます。
貫板をしっかり固定し取り合い部板金仕舞いしていきます。
貫板をしっかり固定し取り合い部板金仕舞いしていきます。
貫板をしっかり固定し取り合い部板金仕舞いしていきます。
[Nukiita o shikkari kotei shi toriai-bu bankin shimai shite ikimasu.]
It will firmly fixed tie-part sheet metal put away the transmural plate.
隅棟板金の施工後。
雨水の流れを考慮して、キレイに施工出来ています。
いよいよ終盤です。
先に葺き終わったリッジウェイのグラデーションがきれいですね
さて屋根の一番上にある棟部の施工に移ります。
コチラも土台となる貫板をしっかりと固定していきます。
棟板金施工完了です。
キレイに収まっていますね。
もちろんケラバ板金の収まりバッチリです。
これで京都府長岡京市で台風被災したお住まいの、カラーベストから旭ファイバーグラスリッジウェイに葺き替え工事は完工です。
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