今回は、城陽市で建築年数が27年のカラーベスト葺きの屋根のリフォームを希望される方のお家の屋根の現地調査の記事をお届けします。

私たちの調査では、建築年数が27年ということで、屋根には多くの劣化や老朽化が見られました。特に、カラーベスト葺きの屋根材は、太陽光や風雨などの影響を受けることで、劣化が進み、色あせやひび割れが生じることがあります。そのため、今回のリフォームは必要不可欠と言えます。

まず、現地調査では、屋根の表面に色あせが確認されました。また、屋根材には若干の劣化が見られ、棟板金の釘が抜けそうになっている場所がありました。

棟板金の釘が抜ける原因はいくつかあります。以下に代表的な原因をいくつか挙げてみます。

1. 釘の劣化 釘は長期間の使用や風雨などの自然環境の影響を受けることで、錆びたり腐ったりすることがあります。そのため、釘が劣化している場合は、板金の固定力が弱まり、釘が抜けやすくなります。

2. 穴の拡大 棟板金の釘穴は、板金を固定するために開けられた穴ですが、長期間の風雨や屋根の揺れなどによって、穴が拡大することがあります。その結果、釘の保持力が低下し、釘が抜けやすくなります。

3. 施工不良 棟板金を施工する際、釘の打ち込み位置や角度、打ち込む深さなどに問題があると、釘がしっかりと固定されず、釘が抜けることがあります。また、釘の本数が不足している場合も同様に、釘が抜けやすくなります。

4. 自然災害 自然災害によって屋根に大きな力が加わると、棟板金の釘が抜けることがあります。特に、台風や豪雨などの風災や水害が起こった場合、屋根が揺れたり、板金に大量の水が流れ込んだりすることで、釘が抜けやすくなります。

以上が、棟板金の釘が抜ける原因の代表例です。

 

アンテナの土台から下の棟板金に錆が生じています。

原因は、雨水や湿気が原因です。アンテナの土台周辺には、通常、金属製のメッキパーツが多く使用されます。これらのパーツは、雨水や湿気を吸収しやすく、錆が発生しやすいためです。また、アンテナの土台は、屋根の上に位置しており、風雨や日光による劣化も原因となります。これらの要因が複合的に作用して、土台周辺の棟板金に錆が生じることがあります。適切な防錆処理（塗装など）を行い、錆を防止することが大切です。

今回は屋根全体を工事希望されてらっしゃったので３パターン提案させていただきます。

１屋根のカバー工法
屋根には、新しい屋根材を重ねるカバー工法があります。これは、既存の屋根の上に、新しい屋根材を重ねる方法で、屋根材の葺き替えに比べ、工事期間が短く費用も抑えられます。また、新しい屋根材を重ねることで、断熱効果や防水性も向上し、屋根の寿命を延ばすことができます。カラーベスト葺きの屋根にも適用可能です。

２屋根塗装
屋根塗装は、屋根材の劣化を防ぎ、防水性や耐久性を高めることができます。また、屋根材の色を変えることもでき、住まいの外観をリフレッシュすることができます。カラーベスト葺きの屋根には、耐久性が高い塗料を選び、熱反射効果があるものを選ぶことで、夏場の室内温度を下げることができます。

３屋根の葺き替え
屋根の葺き替えは、新しい屋根材を使用して屋根全体を作り直す方法です。カラーベスト葺きの屋根には、アスファルトシングルや金属屋根材など、様々な材料があります。屋根の葺き替えにより、屋根の寿命を延ばし、住まいの耐震性や防水性を高めることができます。

以上のように、カラーベスト葺きの屋根のリフォームプランとして、屋根のカバー工法、屋根塗装、屋根の葺き替えを提案します。どのプランも、屋根の寿命を延ばし、住まいの外観や機能性を向上させることができます。しかし、どのプランが最適かは、屋根の現状や予算、希望する効果によって異なるため、都度ご相談いただき提案させていただきます。