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現場ブログ
左京区の「屋根の浮き」訪問販売の不安をドローン診断で完全解決！

Kチーム株式会社（街の屋根やさん京都南店）代表の吉岡です。

今回は京都市左京区にお住まいのお客様より、「突然来た訪問販売の業者に屋根の異常を指摘されて不安だ」という切実なご相談をいただきました。

まず最初にお伝えしたいのは、業者に指摘された屋根の症状によって、今すぐご自宅の屋根が飛んでいったり崩壊したりすることはありませんので、どうかご安心ください。

この記事では、急勾配でご自身では見えない屋根の真実を、実際の調査写真と数値的根拠を交えながら詳しく解説し、最も費用対効果（ROI）の高い解決策をご提案いたします。

1. ご相談内容：訪問販売業者の「屋根が危ない」は本当？

左京区のお客様が突然訪問してきた業者から言われたのは、以下の2点でした。

「屋根の一番てっぺんの金属カバーを留める釘が浮いている」
「外壁と屋根の境目の金属板がパカッと浮いて隙間ができている」

お客様のご自宅は屋根の傾斜がきつく、下からでは状態が確認できません。業者は「このままだと雨漏りする」「強風で飛ぶ」と契約を急かしてきたため、本当にそこまで危険なのか、ただの営業トークなのか判断できず、大変不安な思いをされていました。

2. 現地調査の診断結果：急勾配屋根の現状

私たちはお客様の不安を払拭するため、ドローンや高所カメラを用いた「数値化できる屋根診断」を実施し、モニター越しにお客様ご自身の目で安全に現状をご確認いただきました。

調査の結果、屋根の傾斜が6寸（約31度）以上ある、非常にきつい急勾配のスレート屋根（つまり、昔ながらの黒っぽい平らな屋根材のことです）でした。

業者から指摘された箇所を確認すると、以下の状態であることが分かりました。

棟板金（つまり、屋根の一番てっぺんにある金属カバーのことです）
継ぎ目に数ミリの隙間があり、釘が少し上に飛び出している状態でした。

雨押え板金（つまり、外壁と屋根の境目にある金属の板のことです）

防水の役割を果たすゴム状のシーリング材が経年劣化で破断しており、約5ミリ～1センチの隙間が発生していました。

結論として、「金属板の浮き」自体は事実でしたが、悪質な業者はこの地上からでも見える「数ミリの浮き」を狙って、過剰に不安を煽っていただけでした。

3. プロの視点解説：なぜ隙間ができるのか？放置するリスクとは

★プロの視点：この症状の真の原因と、放置するリスク

今回確認された釘の抜けや数ミリの隙間は、築10〜15年以上経過した家屋において、気温差による金属の膨張・収縮によって必然的に起こる物理現象です。施工不良ではありません。

本日明日にすぐ雨漏りするわけではありませんが、この隙間から雨水が侵入し続けると、内部にある貫板（つまり、板金を固定するための木材の土台のことです）の腐食率を高めます。数値的・科学的にも、木材の腐食が進めば強風時に本当に板金が飛散するリスクが高まるため、適切な時期に計画的なメンテナンスを行うことが重要です。