こんにちは、街の屋根やさん京都南店（Kチーム株式会社）代表の吉岡です。

さて、長雨が続く梅雨の時期を前に、「屋根の変色（色あせ）が目立ってきた」「急な雨漏りが心配」「突然やってくる訪問業者に屋根を指摘されて不安」といったご相談が増えています。
大切なお住まいのことですから、見えない部分の不安は尽きませんよね。

今回は、京都市伏見区のお客様の現場にお伺いしました。地元密着の私たちだからこそ、急な不安にも最短ルートで駆けつけます。

この記事では、以下の3つのポイントについて詳しく解説します。

屋根の変色やコケを放置する本当の危険性
屋根塗装をおすすめしない理由とカバー工法のメリット
将来的なメンテナンス費用を数十万円削減する方法

長雨が不安に…屋根の変色（色あせ）はSOSのサインです！

京都市伏見区での屋根調査。スレート屋根の表面が変色し広範囲にコケが繁殖している状態。

京都市伏見区の現場にて、スレート屋根（薄い板状の屋根材）の劣化状況を診断いたしました。お客様からは「屋根の色が変わってきた」「訪問業者から屋根が傷んでいると指摘された」とのご相談でした。

実際に屋根に上って確認したところ、屋根材の表面を保護する塗膜（塗装の膜）が完全に剥がれ落ちていました。その結果、屋根全体に広範囲にわたってコケや藻が繁殖している状態でした。

屋根材が慢性的に雨水を吸い込んでおり、防水性はゼロに等しい状態です。

プロの視点：なぜ屋根の変色やコケを放置してはいけないのか？

「ただの汚れや色あせ」と放置するのは大変危険です。
屋根材が水を吸って乾燥することを繰り返すと、数年のうちに屋根材自体の「割れ」や「反り」が頻発します。その隙間から雨水が侵入し、ルーフィング（防水紙）や野地板（屋根の下地の木材）の腐食に直結します。

野地板まで腐食が進むと、将来的に「屋根カバー工法」ができなくなります。
結果として、古い屋根を全て撤去する「葺き替え工事」しか選択肢がなくなり、工事費用が数十万円も跳ね上がるリスクを抱えることになります。

塗装ではなく「屋根カバー工法」をご提案する明確な理由

今回のような状態まで劣化したスレート屋根に対して、「塗装」によるメンテナンスは費用対効果に欠けるため不適合です。劣化した素地に塗料を塗っても全く密着せず、早ければ2〜3年で再び塗膜が剥離する可能性が高いためです。

そこで今回は、既存の屋根を残しつつ、上から新しいルーフィング（防水紙）を敷き、軽量なガルバリウム鋼板の屋根材（スーパーガルテクト等）を被せる「屋根カバー工法」をご提案いたしました。

カバー工法がもたらす圧倒的なコストメリット

初期費用の削減： 古い屋根を撤去する葺き替え工事と比較し、既存スレートの撤去費および廃材処分費（約15万〜20万円）を削減できます。
長期的なランニングコストの削減： ガルバリウム鋼板の耐用年数は約30年と長く、スレート屋根のように10年ごとの塗装メンテナンスが不要になります。そのため、塗装のたびにかかる足場代（約20万円）などの将来的な出費を大幅に抑える実利があります。