こんにちは！街の屋根屋さん京都南店、代表の吉岡です。

さて、「台風のあとから、瓦がズレていないかずっと気になっている…」と、強風が吹くたびに本当に不安になりますよね。

今回は京都市伏見区のお客様より、「遠くから見ると屋根のラインが歪んでいる気がする。瓦が落ちてこないか心配」とご相談を受け、現場へ急行しました。当店は地域密着だからこそ、地元エリアへは最短30分でフットワーク軽く駆けつけます。

★同じ現場の「瓦と白い波板の繋ぎ目」を調査したパート1（前編）はこちら！

👉 【前編】京都市伏見区で瓦屋根と波板屋根の境目を点検｜長雨で雨漏りしやすい取り合い部を確認

この記事で分かること（結論）

日本瓦の「ズレ」や「ラインの歪み」が起きる根本的な原因
全面葺き替えを避けて工事費を賢く抑える「部分補修」の具体策
京都市伏見区でのリアルな補修費用と工期の目安

現場確認：白っぽい汚れと色ムラは「瓦の防水性低下」のサイン

京都市伏見区の現場に到着し、まずは大屋根（一番高い屋根）に登って全体を調査しました。

写真をご覧の通り、昔ながらの日本瓦（陶器でできた重厚な瓦）の表面に、白っぽい汚れや全体的な色ムラが発生しています。陶器の瓦自体は50年以上もつ素晴らしい素材ですが、表面のツヤ（釉薬：ゆうやく）が年月とともに劣化すると、瓦そのものが雨水を吸って重くなり、屋根の下地にかかる負担が急増します。

さらに近付いて確認すると、瓦同士の重なりが少しずつズレて、全体の真っ直ぐなはずのラインが波打つように「歪み（ガタつき）」を起こしていました。

お客様が下から見て感じた「屋根のラインが少しガタついている」という違和感は、まさに長年の地震の揺れや台風の強風によって、瓦を固定している土や桟木（さんぎ：瓦を引っ掛ける細い木材）が限界を迎えている初期サインでした。

診断結果：放置すると危ない「瓦の欠片落下」と「下地腐食」のリスク

次に、屋根の一番高い頂上にある棟瓦（むねがわら：屋根のてっぺんを束ねる瓦）付近の雨水の流れを診断しました。

棟瓦を固定している白い漆喰（しっくい：石灰製の詰め物）がボロボロに剥がれ落ち、中の葺き土（ふきつち：瓦を固定する粘土）が完全に露出しています。

ここに台風などの横殴りの雨が吹き込むと、中の土が泥となって流れ出し、棟瓦全体がグラグラと崩壊する一歩手前の状態でした。

さらに屋根の斜面をくまなく歩いて点検すると、過去に飛来物が当たったのか、角が欠けてヒビが入った瓦を数枚発見しました。

この割れを放置すると、隙間から雨水が侵入して下地の木材を腐らせるだけでなく、次の強風で「瓦の欠片が庭やベランダに落下する」という、ご家族や近隣の方を巻き込む重大な人身事故リスクに直結します。

プロの視点解説：なぜ台風後の「ちょっとした瓦ズレ」が命取りなのか？

【屋根職人・吉岡の解説】

屋根の点検を1,000件以上行ってきたプロの視点からお伝えしたいのは、**「瓦屋根の雨漏りは、瓦そのものが割れて起きるケースよりも、瓦の『ちょっとしたズレ』から起きるケースのほうが圧倒的に多い」**ということです。

日本瓦は1枚ずつが完全に固定されているわけではなく、お互いに絶妙に重なり合うことで雨水を下に流しています。台風の強風で瓦が数ミリでも浮き上がってズレると、その下にある「防水シート（ルーフィング）」に直接雨が当たります。

古いお家の防水シートは経年で紙のようにモロくなっているため、瓦がズレたまま放置すると、あっと言う間にシートが破れて室内の大雨漏りへと発展してしまうのです。

だからこそ、「瓦の破片が落ちてくるかも…」と不安になった今このタイミングで点検をご依頼いただいたのは、お家の寿命を延ばす最高のファインプレーでした。