こんにちは！「街の屋根やさん 京都南店」の元気印、営業担当の山田です！ 休日はもっぱらゴルフかスノボへ出かけて体を動かしていますが、最近はスコアが伸び悩み中でして…（笑）。仕事の方では、お客様の屋根の悩みをスッキリ解決してベストスコアを目指します！

さて、今回は京都府木津川市にお住まいのお客様より、「庭に屋根の一部らしきものが落ちていて怖い」「屋根の上に水が溜まっているようだ」とご相談をいただき、さっそく現地調査に伺いました。

結論から申し上げますと、今回は高額な「屋根の葺き替え」ではなく、必要な箇所だけを直す「部分補修」と「谷板金の改修」のセットプランをご提案させていただきました。なぜその判断に至ったのか、現地の様子を詳しくレポートします！

1. 落下物の正体は？屋根の劣化状況を診断

危険なサイン「層間剥離（ミルフィーユ現象）」

屋根の端部分のスレート（カラーベスト）が大きく欠け、ズレ落ちてしまっています。 断面を見ると、パイ生地のように何層にもめくれ上がっているのがわかりますか？ これは**「層間剥離（そうかんはくり）」、通称ミルフィーユ現象**と呼ばれる劣化症状です。

★プロの視点コラム：なぜ塗装ではダメなのか？

この状態になると、いくら上からペンキを塗っても、基材そのものが層状に剥がれてしまうため、塗膜がすぐに一緒に剥がれ落ちてしまいます。
「塗装メンテナンスは不可能（無駄になってしまう）」と判断される危険なサインです。
他社様ではこの時点で「屋根全体の葺き替え（交換）」を提案されることが多いですが、今回は予算を考慮し、傷んだ箇所のスレートを新しいものに差し替える「部分補修」で対応可能と診断しました。

[参考記事] アスベスト含有スレート屋根材の見分け方とリフォームの最適な解決方法

棟板金の浮きチェック

北面の苔・藻の発生

日当たりの悪い北面には、びっしりと苔や藻が発生していました。

これは屋根材の「水を弾く力（撥水性）」が完全に失われている証拠です。

今回は塗装ができない屋根材ですので、高圧洗浄で汚れを徹底的に落とし、美観を回復させる方法をご提案しました。

2. 雨漏り直結の危険地帯！谷板金の「プール状態」

続いて、最も緊急性が高かったのがこちらの状況です。

屋根の面と面がぶつかる「谷」の部分にある「谷板金（たにばんきん）」に、大きな水たまりができていました。
これはゴミ詰まりだけでなく、そもそも板金の「勾配不良（傾きが悪く水が流れない）」が原因で、常に水が滞留しているプール状態です。

★プロの視点コラム：谷板金の水たまりはなぜ危険？

谷板金は、屋根に降った雨水が集まってくる「排水の幹線道路」のような場所です。
ここに水が溜まり続けると、金属が錆びて穴が開き、最も雨漏りしやすい箇所となります。
ベランダと違い、屋根の上はお客様自身で気づくことが難しいため、気づいたときには手遅れ（天井にシミができる）というケースが非常に多いです。
今回は、勾配を調整し直す改修工事をご提案しました。

3. 今回のご提案内容と参考費用

1. スレート屋根部分補修：層間剥離した箇所のみ新しい屋根材に差し替え＆板金補修。

2. 谷板金改修工事：勾配不良を解消し、スムーズに水が流れるように補修。

3. 高圧洗浄：屋根全体の苔・藻を除去（塗装は行わない）。

【今回の参考費用】 総額：約３０万円（税別）
※劣化状況や足場の有無により変動します。正確な金額は無料見積もりをご利用ください。

4. 京都府南部での屋根修理ならお任せください！

今回は木津川市での現地調査レポートをお届けしました。
「部分補修で直るのかな？」「葺き替えと言われないかな？」と不安な方も、まずは私たちにご相談ください。 私たちは宇治市、城陽市、八幡市など、京都府南部エリアならどこへでもフットワーク軽く駆けつけます！

無理な営業は一切いたしません。

今の家の状態を「正しく」知ることが、長持ちの秘訣です。 まずは無料点検でお会いしましょう！山田でした！