お疲れ様です。街の屋根やさん京都南店、職人の渡辺です。

現場の休憩中にスマホで「にゃんこ大戦争」のステージ攻略を練るのが、最近の密かな楽しみです。
単純に見えて、実は配置やタイミングといった戦略が重要なんですよね。
屋根の修理も同じで、ただ新しくすれば良いというものではなく、状況に合わせた最適な「一手」が必要です。

今回は久御山町の現場へ調査に伺いました。
結論から申し上げますと、他社様で「全面葺き替えしか無理」と言われた屋根でも、プロが診れば部分修理で寿命を延ばせることがあります。

「予算は抑えたい、でも雨漏りは怖い」 そんな切実なお悩みに、職人としてどう答えたか、現地の様子をレポートします。

1. 「古すぎて修理できない」他社で断られたお客様の悩み

今回ご相談いただいたのは、築40年になる戸建てにお住まいのお客様です。 屋根の痛みが気になり、ある業者に見てもらったところ、衝撃的な言葉を投げかけられたそうです。

「瓦が廃盤品で古すぎるから、修理はできません。全部葺き替えるしかなく、費用は200万円以上かかります」

いきなりの高額提示に困り果て、「本当にそれしか方法はないのか？」と、自社施工で融通が利く私たちにご相談をいただきました。

現場の屋根は「セメント平板瓦」という種類で、確かに40年以上前のもので現在は生産されていない廃盤品です。
表面の塗装は完全に落ち、ザラザラの素地が見えている状態でした。

★職人・渡辺の視点
多くの営業会社やハウスメーカーが「葺き替え」一択を提案するのは、実は「その方が楽でリスクが低いから」です。　　　
 古い瓦の部分修理は、歩くだけで瓦を割ってしまうリスクがあり、高度な技術と経験が必要です。「割れたら代わりの瓦がない」ことを恐れて断る業者が多いのですが、私たちは屋根の構造を知り尽くした職人集団です。

「どこを直せば雨漏りを防げるか」を見極める目を持っています。

2. 真の危険箇所は「瓦」ではなく「板金」でした

ドローンと目視で徹底的に調査を行った結果、私の診断は「瓦はまだいける。本当に危ないのは谷板金（たにばんきん）だ」というものでした。

屋根の面と面がぶつかる「谷」と呼ばれる部分には、雨水を集めて流すための金属板が入っています。
これを谷板金（たにばんきん）と言います。 写真をご覧ください。茶色く変色し、今にも穴が開きそうなほど錆びついています。

3. プロの提案：30万円で叶える「延命治療」

今回はお客様の「あと数年持たせたいが、予算は掛けられない」というご希望を第一に考え、以下のプランをご提案しました。

1. 谷板金の交換： 錆びた鉄板を撤去し、錆に強い「ガルバリウム鋼板」へ交換します。
   これで雨水の通り道を確実に守ります。
   
   

2. セメント瓦の結合部分のシーリング： 古くなった漆喰（セメント）を撤去して、新しくコーキング材を充填して、瓦と瓦の結合部分の防水力を回復させます。
   
   
   

「瓦を全部変える必要はありません。一番の弱点である『谷』と『棟』だけを治療すれば、家は守れます」 そうお伝えし、お見積もりを出させていただきました。

【今回の参考情報】

参考費用：約30万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します） 工期：3日間

200万円の葺き替えを覚悟されていたお客様は、「えっ、そんな金額で直るんですか？」と驚きつつも、非常に安心されたご様子でした。
無理な工事は勧めません。家にとって本当に必要な処置だけを行うのが、私たち職人の流儀です。

4. 古い屋根でも諦めないでください

今回は京都府久御山町での事例でしたが、私たちは宇治市、城陽市、京都市伏見区などへもフットワーク軽く伺います！

「他社で見積もったら高すぎた」「古いから無理と言われた」 そんな時は、諦める前に一度、街の屋根やさん京都南店にご相談ください。私が屋根に上がり、忖度なしの診断をさせていただきます。

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