城陽市・劣化したポリカ波板を診断し、明るさと防水性を取り戻す現地調査レポート
2026.01.18
まいど！街の屋根やさん京都南店です！担当の吉岡です。休日は海でサーフィンを楽しみつつ、日差しと風を読むのが仕事にも活きています。今回は城陽市にて、ポリカの劣化診断に伺いました。結論として、全面張り替えで採光と防水を同時に回復できる状態でした。 ご相談の背景 「屋根が茶色くなって暗…
向日市｜ベランダ下のトタン錆と雨漏り！ガルバリウム張替で解消提案
まず、お客様が一番心配されていた下屋（1階の屋根）部分を拝見しました。 ご覧の通り、トタン波板全体に激しい赤錆（あかさび）が発生しています。
お客様のお悩みは以下の通りでした。
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「ベランダの下が錆だらけで、いつ穴が開くか怖い」
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「以前から柱の周りから水が回っている気がする」
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「台風シーズンが来る前に、しっかり直しておきたい」
現場にはブルーシートで応急処置をされた跡がありました。 トタンは錆びて腐食が進むと、紙のように脆くなり、簡単に穴が開いてしまいます。ここまで進行すると「塗装」ではカバーしきれないため、新しい屋根材への交換が必要です。
★プロの視点コラム：錆（サビ）は屋根のSOS 鉄部の錆を「ただの汚れ」と思ってはいけません。
錆は金属が酸化してボロボロになっている証拠です。特にトタンのような薄い金属板の場合、表面が赤くなっている時点で強度は大幅に落ちています。
雨水が内部に浸入し始めると、その下の防水シートや木材（野地板）まで腐らせてしまうため、早めの対処がコストを抑えるコツなんですよ。
今回の調査で特に気になったのが、「ベランダの支柱」と「瓦屋根」が接している部分です。
このお宅のように、屋根の上にベランダの柱が乗っている構造はよく見られますが、実は雨漏りのご相談が非常に多い箇所なんです。
理由は2つあります。
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構造が複雑で隙間ができやすい：瓦と柱という異素材がぶつかるため、雨水の逃げ道を作るのが難しい。
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揺れの影響：ベランダをご家族が歩いたり、風で揺れたりする振動が柱を通じて屋根に伝わり、防水処理（コーキングや漆喰）を切れさせてしまう。
今回の調査でも、柱周りの雨仕舞い（あまじまい）が劣化しており、ここから雨水が侵入している可能性が高いと診断しました。
★用語解説：雨仕舞い（あまじまい）とは？
単に「穴を塞ぐ」ことではなく、雨水をスムーズに排水させるように道筋を作ってあげる処理」のことです。
これを正しく行わないと、いくら良い屋根材を使っても雨漏りは直りません。
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