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京都市山科区で経年劣化による瓦ズレと瓦交換、漆喰補修と雨樋交換


工事のきっかけ

京都市山科区で雨漏り修理の依頼です。
衣装部屋の天井クロスが剥がれ雨シミがあり雨漏りに気付きました。
外から家を見た時にベランダの手すり部の漆喰が剥がれているのと、1階の瓦がズレている事。雨樋がないことに気付きました。
6年前に大屋根部からの雨漏りがあり修繕はしていました。
住み始めて35年も経つことから経年劣化で住宅の傷み、これからの台風などの風災に備えて劣化状況が気になり街の屋根やさん京都南店に依頼しました。

京都市山科区 屋根補修工事,漆喰詰め直し,雨樋交換,雨漏り修理

ビフォーアフター

before
漆喰の劣化
horizontal
after
漆喰打ち直し

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,漆喰詰め直し,雨樋交換,雨漏り修理
施工期間
1日
使用材料
和瓦、漆喰、雨樋
施工内容その他
築年数
35年
保証年数
5年
工事費用
お問い合わせください。
建坪
30坪
ハウスメーカー

現場調査に伺いました。

山科区で雨漏り修理の依頼がありました。6年前に大屋根部(建物の構成で中心部を覆う大きな屋根)は補修していたそうです。

1年前から衣裳部屋の天井に雨シミがあるのが気になっていたそうですが、雨の翌日に天井のクロスが剥がれている事に気付き、今回の依頼に繫がりました。

現場に向かうとベランダの笠木瓦(ベランダ手すり部)の漆喰部が剥がれているのと、目視で桟瓦と軒瓦がズレ、雨樋の外れているのが確認できた。
今回のご要望は全体の修繕ではなく、損傷箇所の部分的な修繕の依頼でした。

雨シミ箇所
1階にある衣装部屋クローゼット上部天井に雨シミと天井クロスが剥がれているのが確認出来ました。季節は寒くなる1月で模様替えを兼ねて、衣装ケースの整理をしようと天井を見上げた時に天井クロスの剥がれに気付いたそうです。
衣装部屋で雨漏りすると衣装が濡れて大変な事になりますね。
早速雨漏りに原因箇所を探しに行きます。
瓦のズレ
隅棟部に瓦のズレが見られます。丸瓦の下に引いてあるのし瓦、桟瓦に損傷が見られます。
瓦のズレ
軒瓦の位置がズレて道路側に飛び出しています。
漆喰の剥がれ
ベランダの面戸漆喰も劣化で剥がれ落ちています。
雨樋の外れ

雨樋が外れています。いつかの台風で飛んで行ってしまった様です。

瓦ズレ

目視で分かるほど瓦がズレてます。
これだけズレると軒瓦が飛び出してしまうのも分かりますね。

瓦ズレ修復と瓦交換

瓦ズレ
大きくズレた瓦の積み直しと、損傷した瓦の葺き替えをしていきましす。
瓦をめくった後に土が見られます。
これは葺き土といって明治時代~昭和初期までは主流だった工法です。
瓦を固定するために、大量の土を利用する工法です。
屋根に大量の土を載せるので重量は重くなりますが、断熱効果が高く、地震の上下の揺れに強い利点があります。
またその重量の為、台風の風にも飛ばされにくい特徴があります。
現在では瓦をキレイに並べるのが難しく、経験を積んだ職人さんでないと施工ができません。


瓦ズレ

デメリットとして土が経年変化で痩せてくると瓦を支えきれず、ズレてしまったり、ズレた部分から雨漏りにつながってしまうことがあります。
今回の瓦のズレは経年劣化で瓦がズレてしまったと考えられます。

瓦ズレ上げ瓦交換
瓦の積み直し、損傷した瓦の葺き直し作業の完成です。

漆喰の劣化打ち直し

漆喰の劣化
面戸漆喰が剥がれ落ちた箇所です。
漆喰の劣化

ベランダの笠木(手すり部)面戸漆喰

漆喰とは石灰が主成分の建材で、防水や接着の役割をしています。

屋根の棟部では瓦と瓦を接着し固定して、さらに瓦の内部の葺き土に水が浸透するのを防いでくれています。

漆喰の詰め直し作業開始です。
まずは既存の漆喰を全て外していきます。

中の葺き土を整えて新しく漆喰を詰めて行きます。

漆喰打ち直し
面戸漆喰の詰め直し工事の完成です。

雨樋排樋交換

雨樋排樋交換
ココが雨樋の合った場所です。
既存の雨樋に合わせて茶色い雨樋に交換していきます。
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雨樋の設置完了です。
これで今回の施工
➀瓦のズレ積み直し
②笠木部面戸漆喰詰め直し
③雨樋の交換
3つの施工が完了です。
経年劣化で葺き土が痩せて屋根の耐久性が落ちて屋根材がズレやすなったり、漆喰の劣化で棟部から雨水が浸透しやすくなっていいたりするお住まいが多くあります。阪神大震災前のお住まいは葺き土で瓦を固定しているお住いも多くあります。
被害が出る前に早めの点検をお勧めします。
一度漆喰部にひび割れなど無いか?ご自身でも確認してみてください。

【工事完了後】

漆喰の詰め直し

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建坪
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保証
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工事費用
お問い合わせください。

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