城陽市の皆様、こんにちは。街の屋根やさん京都南店です。今回は経年劣化が生じた一軒家の陸屋根防水を、12年ぶりにメンテナンスした事例を紹介していきます。▼前回までのブログ城陽市で陸屋根の戸建て住宅にて通気緩衝工法で防水工事、雨漏り対策に早めの再塗装がおすすめ防水塗装とは防水性のある…

城陽市で12年経過しシート防水で、定期メンテナンスのご相談をいただいた事例を紹介。屋上の防水の状態が非常に悪かったので、下地処理をしっかりと実施するご提案をいたしました。元々の防水には破れやめくれ、浮きといった経年劣化の症状が発生していたため、部分的に切除して通気緩衝工法によるウ…

城陽市で中古の一軒家を購入し、12年間ノーメンテナンスだった住宅にて外壁塗装のご相談。当記事では外壁塗装とあわせて、手すり・雨樋といった付帯部と呼ばれる箇所の塗装作業を紹介していきます。▼前回までのブログ城陽市の一軒家でラジカル塗料を使用し経年劣化した外壁を塗装、ひび割れはコーキ…

城陽市の皆様、街の屋根やさん京都南店です。雨漏りといった不具合は発生していませんでしたが、一軒家を中古で購入してから12年間、1度もリフォームをした事がなかった住宅で外壁塗装を実施した事例を紹介していきます。雨漏りなどの不具合が発生した場合、更なる費用が発生すると思いご相談をいた…

城陽市で塗装業者様から、緊急連絡をいただいた事例を紹介してきます。屋根塗装による屋根メンテナンスを施す予定の戸建て住宅でしたが、使用されていたアスファルトシングルが酷く劣化しており、塗装が施せない状況でした。当記事ではアスファルトシングルの劣化が進み、屋根塗装を中断した事例を紹介…

京田辺市の皆様こんにちは、街の屋根やさん京都南店です。今回は屋根材に陶器瓦が使用された一軒家で、雨漏りが発生しご相談をいただいた事例を紹介していきます。お客さん自身で散水試験も実施したそうですが原因はわからなかったそうです。近頃の大雨の影響により、1階リビングで雨漏りが発生。お客…

京田辺市で建物の不具合を防ぎ維持するため、屋根工事のご相談を頂いた事例を紹介。現状は雨漏りといったトラブルはありませんでしたが、不具合が出ないうちにリフォームしておきたいとのこと。その他数件の業者に見積を依頼しており比較検討したいという希望でした。弊社では相見積もりを前提とした調…

今回は長岡京市にて建物内をフルリノベーション中の戸建住宅にて、瓦屋根の雑草除去を実施した事例を紹介していきます。建物内はフルリノベーションを実施していましたが、室内に雨漏りは発生していませんでした。気温も上昇し雨が降り続いた影響により、屋根上に雑草が生えてきたそうです。そこで雑草…

京都の皆様、こんにちわ。街の屋根やさん京都南店です！今回は大手防水工事会社から現地調査のご依頼。足場を仮設して散水試験を実施しても、雨漏り箇所を特定できなかったそうです。防水工事会社は勾配のある屋根は専門外のため、これ以上はお手上げとのことで弊社に雨漏りの調査依頼がありました。弊…

宇治市にて近所の住宅で一斉に屋根の修理を開始し、心配になりお問い合わせをいただいた事例を紹介していきます。以前谷板金の交換工事を実施したお客様の紹介で、ご相談をいただいた経緯がありました。特に雨漏りといった不具合は生じていませんでしたが、住宅に住まわれて30年間一度も屋根工事を実…

城陽市にて日頃お世話になっている大工さんの実家で、集中豪雨の影響と想定される屋根裏収納の雨染みが発生。現場はカラーベストが使用された、メーカー製品保証15年・施工保証15年がついた戸建住宅です。お客さまは既存屋根材を解体し新規の屋根材を導入する葺き替え工事をご希望でしたが、廃棄処…

城陽市で管理会社を通じて、雨漏り修理のご相談。店子(テナント)から雨漏りが酷いと管理者へ連絡があり、オーナーの希望をかなえるべく、屋根材を交換する葺き替え工事を実施したいとご相談をいただきました。今まで部分補修を繰り返していたそうですが、限界を感じて街の屋根やさん京都南にご相談を…

宇治市の皆様、街の屋根やさん京都南店です。建築年数50年以上が経過する連棟の家で集中豪雨の際に雨漏りが発生し、現地調査におうかがいした事例を紹介していきます。連棟には年配の方が2名と、中年女性の方が2名住まわれていました。　　今回おうかがいした現場は、商店街の連棟という特殊な現場…

京田辺市にて、屋根にカラーベストが使用されたアパート点検のご相談。カラーベストとは現代でも広く使用されている、薄型で軽量なセメント系の屋根材です。工事のきっかけは収益アパートの定期的な改修工事で、物件のオーナーさまからご依頼をいただきました。弊社の施工事例を確認し、実績も多いため…

宇治市で中古物件の購入を考えている方から、購入前の現地調査をご依頼いただいた事例を紹介していきます。契約前に屋根の状態を把握し、必要があれば入居者が入る前に工事を済ませておきたいとのご希望でした。当社では今回の事例のように物件購入の契約前調査も承っておりますので、不動産投資家の方…