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京都市山科区で屋根のひび割れ調査！カバー工法と雨押さえで解決

みなさん、こんにちは！「街の屋根やさん京都南店」、営業の山田です！

冬といえばスノーボード！私は休みのたびに雪山へ繰り出していますが、寒さ対策と準備運動は怪我をしないために絶対欠かせません。
お家も同じで、本格的な雨漏りや被害が出る前の「準備（点検）」が何より大切ですよ！

さて、今回は京都市山科区にお住まいのお客様より、「屋根にひび割れがあって、前に直したところも心配。
塗装でなんとかなるのか、専門家に見てほしい」というご相談をいただき、元気いっぱいに駆けつけました！

京都市山科区でスレート屋根のひび割れと過去の補修跡を調査

スレート屋根の表面に見られる多数のひび割れ（クラック）と過去のコーキング補修跡。塗装メンテナンスでは防げない劣化状態であり、屋根カバー工法による根本的な改修が必要。

現場に到着し、まずは屋根の状況を詳しく確認させていただきました。お客様が気にされていた通り、スレート（コロニアル）屋根の全体に、劣化のサインがはっきりと出ていました。

特に気になったのは、写真のような「クラック（ひび割れ）」と「割れ」です。これらは経年劣化や、過去の台風などの影響で屋根材そのものが物理的に破損している状態です。
また、過去にコーキングで補修された跡もありましたが、その補修材自体も劣化してきており、ここが新たな雨漏りの原因になる可能性が高い状態でした。

▼あわせて読みたい スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

ひび割れを放置するとどうなるか、こちらの記事でも詳しく解説しています！

コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法

塗装しても割れ続けてしまう屋根材の種類についても、ぜひ知っておいてくださいね。

塗装では直らない？屋根の「クラック」と「隙間」のリスク

外壁と屋根の取り合い部分の側面図。雨水が集中しやすいため、シーリングのみの防水では不十分。板金の「立ち上がり」による物理的なブロック（二次防水）が推奨される。

さらに今回の調査で、もっと重大な問題を発見しました！それは、専門用語で「ケラバ」と呼ばれる、屋根の端と外壁がくっついている部分です。

この隙間、実は「シーリング（コーキング）」というゴムのような詰め物だけで防水されていたんです。シーリングは紫外線で必ず劣化してひび割れるので、そこに隙間ができると、雨水がダイレクトに壁の中に入り込んでしまいます。特にここは、屋根を伝ってきた雨水や、横殴りの雨が集中しやすい場所なので、シーリングだけに頼るのは非常に危険なんです！。

外壁と屋根のつなぎ目のシーリング劣化がどれほど怖いか、こちらの記事も参考にしてみてください。

今回はドローンを使って撮影したので、足場がないと見えないような高い場所の隙間も、お客様にバッチリ確認していただくことができました！
「こんなところまで傷んでいたなんて…」とお客様も驚かれていましたよ。

私たちが得意とするドローン調査なら、屋根に登らず安全・正確に診断できます！

専門業者によるドローン診断とカバー工法のご提案

ドローンで真上から撮影したスレート屋根の全景。既存の屋根材の上から新しい防水シートと屋根材（T・ルーフモダン等）を被せる「カバー工法」の施工計画に使用する現況写真。

調査の結果、今回は塗装メンテナンスではなく、屋根全体を新しくするご提案をしました。なぜなら、これだけひび割れや補修跡が多いと、塗装をしてもすぐにまた割れてしまう「いたちごっこ」になってしまうからです。

そこで、以下の2つのプランをご提案しました！

屋根カバー工法（T・ルーフモダン） 今の屋根の上に新しい防水シートと軽い屋根材を被せる工事です。これで屋根全体を丸ごとカバーして、雨漏りの不安を根本から解消します！
ケラバ下雨押さえ板金の設置 問題だった壁との隙間に、L字型の専用板金を取り付けます。これにより、万が一シーリングが切れても、板金が水をブロックする「二重防水」になるので、長期間安心です！

お客様にも「塗装でごまかさず、しっかり直す提案をしてくれてよかった！」と喜んでいただけました。