こんにちは！「街の屋根屋さん 京都南店」代表の吉岡です。

先日、趣味のサーフィンで海に入り、心身ともにリフレッシュしてきました。波に乗るタイミングを見極めるのは難しいですが、屋根のメンテナンスも「タイミング」が命です。早期発見が一番、というのはどちらも同じですね。

さて、今回は京都府八幡市にお住まいのお客様より、「庭に白いコンクリートの破片のようなものが落ちている」というご相談をいただき、緊急調査に伺いました。

現場は閑静な住宅街ですが、お家のすぐ前を人がよく通るとのこと。「万が一、屋根から物が落ちて通行人の方に当たったら…」というお客様の不安を解消するため、徹底的に調査を行いました。

この記事では、なぜ白い塊が落ちてきたのか、そして今後どのような工事が必要なのか、プロの視点で解説します。

庭に落ちていた「白い塊」の正体とは？

「最近、駐車場に白い欠片が落ちていて気味が悪いんです」 お客様の第一声は、この謎の落下物への不安でした。

調査の結果、その正体は「面戸漆喰（めんどしっくい）」であることが判明しました。 瓦屋根の頂上にある「棟（むね）」の土台を守っている白い塗り壁のような部分です。これが経年劣化でボロボロになり、剥がれ落ちていたのです。

★プロの視点コラム：なぜ放置すると危険なのか？

漆喰はただの飾りではありません 漆喰（しっくい）は、屋根の内部にある「葺き土（ふきつち）」を雨風から守る重要な役割をしています。これが剥がれると、内部の土が雨で流出し、最終的には「棟の崩壊」や「瓦の落下」につながります。 特に今回は、直下が道路や駐車場です。剥がれた漆喰やズレた瓦が落下すれば、人身事故や車の破損など、取り返しのつかない事態になりかねません。（つまり、賠償責任問題に発展するリスクがあるということです）

ドローンと目視で徹底調査！八幡市の現場状況

1. 漆喰の崩壊と葺き土の流出

写真をご覧ください。白い漆喰がごっそりと抜け落ち、中の茶色い土（葺き土）が見えてしまっています。 雨が降るたびにこの土が削られ、棟瓦を支える力が弱まっています。

2. 落下リスクの高い隅棟（すみむね）

屋根の四隅に伸びる「隅棟」の先端も確認しました。 ここは特に風の影響を受けやすく、劣化が進みやすい箇所です。すでに固定力が失われつつあり、大きな地震や台風が来れば、ここから瓦が崩れ落ちる可能性が高いと診断しました。

以下の記事でも、八幡市で同様に瓦が落下してしまった事例を紹介しています。こうなる前の対策が重要です。

• 京都府八幡市の住宅で庇と壁際取り合いの瓦が抜け落ち落下

【プロの提案】部分補修か？葺き替えか？2つのプラン

松プラン：根本解決・安心プラン（葺き替え）

• 内容：重い日本瓦をすべて撤去し、軽量な金属屋根（スーパーガルテクト等）に葺き替える。

• メリット：屋根が軽くなることで耐震性が大幅に向上します。また、今後30年以上、大規模なメンテナンスが不要になります。

• こんな方へ：「これからも長く安心して住み続けたい」「地震に強い家にしたい」という方。
  
  

似たような事例として、八幡市での葺き替え検討の様子や、実際に軽量屋根材へリフォームした事例もご参照ください。

• 八幡市で瓦屋根の激しい経年劣化、母屋と教会部分の葺き替え工事希望で現地調査

• 耐震性アップで安心！八幡市の瓦屋根を軽量屋根材にリフォーム
  
  
  

竹プラン：延命・メンテナンスプラン（漆喰詰め直し）

• 内容：傷んでいる漆喰をきれいに取り除き、新しい漆喰を詰め直す。

• メリット：費用を安く抑えられます。当面の雨漏りリスクと落下の危険を回避できます。

• こんな方へ：「とりあえず今の危険を取り除きたい」「予算を抑えてメンテナンスしたい」という方。
  
  

漆喰工事の詳しい工程については、こちらの解説記事もご覧ください。

• 傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

今回の参考費用（見積もり）

今回はお客様のご要望に合わせて、以下の2パターンでお見積もりを作成しました。

【今回の参考費用（見積もり）】
パターン1（漆喰補修）：約20万円（税別）
パターン2（葺き替え）：約150万円（税別）
※お住まいの形状、屋根の広さ、使用する屋根材により変動します。正確な金額を知りたい方は無料見積もりをご利用ください。

「とりあえず直す」のと「将来を見据えて直す」のでは、費用も効果も大きく異なります。私たちは、メリットだけでなくデメリットもしっかりお伝えした上で、お客様に納得のいく決断をしていただきたいと考えています。

まとめ：八幡市の屋根点検ならお任せください

今回は京都府八幡市での現地調査レポートをお届けしました。

屋根の不具合は、下から見上げているだけではなかなか気づけません。 「庭に何か落ちているな？」と思ったら、それは屋根からのSOSサインかもしれません。通行人の方に被害が出る前に、ぜひ一度プロの診断を受けてください。

私たちは八幡市だけでなく、宇治市、京田辺市、城陽市など、京都南部全域をフットワーク軽く回っています！

ご近所での施工実績も多数ございますので、まずはお気軽にご相談ください。

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